l’énergie investis au prorata du résultat reversé pour aider les plus démunis, soulevera peut-etre a ce moment là la question suivante: Ne serait il plus plus judicieux de le faire par une OMG ? La crise du crédit vient des Etats-Unis. et je parle de revenu net (après déduction des charges sociales) par heure travaillée. Bref, je fais ce métier depuis des années, je suis aujourd’hui patron dans le domaine. 4. Cela n’est pas instructif mais plutôt réducteur pour les AI et l’ensemble de leur clients que nous sommes tous ... agent très compétente, à l'écoute de ses clients avis très favorable. Alors que l’acquéreur considère que payer 4 ou 10 000 euros pour une annonce, une visite de 45 mn et 10 mn de signature du compromis, c’est super cher payé et il a sûrement raison aussi. Si le métier d’agent immobilier a mauvaise presse, vous trouverez quelques raisons très bien expliquées ici sans détours. Comme je suis intervenu sur plusieurs commentaires je vous raconte la suite. Pour cela nul besoin de diplôme, nul besoin de caisse à outils…juste du “pipeau” . A 51 ans commerciale dans l’âme et oui je pense que deux pour cent de la population est faite pour ce métier Le marché de l’immobilier étant très tendu à Angers, les logements se louaient comme des petits pains et l’agence se faisait des c**** en or! Lorsqu’un mandat est rentré ou un nouvel acquéreur arrivé, pas de communication non plus, alors que l’on pourrait très bien partager notre activité et vendre mieux. La première fait gaspiller les trois quart de l’activité des agences, les deuxièmes se gavent du fait d’un monopole corporatiste. Ce métier est le plus beau du. Bref, une profession qui, dans le marché “schizophrénique”, juteux de l’immobilier, attire beaucoup de personnes. J’aimerais votre avis sur un projet qui me trotte dans la tete depuis 1 an. Je ne sais pas, il y a tellement de possibilités pour quelqu’un qui est s’est rendu “expert” dans le domaine par la force du temps et de l’expérience. Pas besoin de connaître non plus les métiers du bâtiment mais simplement avoir à l’esprit que pour bien vendre un produit, il faut savoir dire ce que l’acheteur veut entendre. Voilà pour ma petite expérience… Quand les affaires sont laissées à la merci de vulgaires pigistes qui se croient meilleurs que vous alors qu’ils passent le plus clair de leur temps au bistrot du coin, à l’affût d’une dette, d’un déménagement, d’un divorce ou d’un décès (les fameux 4D dont ils parlent entre eux), il est temps de jeter l’éponge. Il y en a quelques-unes (je n’ai pas les noms en tête), peut-être pourriez-vous commencer par travailler chez eux pour tester votre concept ? Meme chose quant au recrutement : combien de “cowboy”, BTS force de vente, PI ou autre se pointe dans les agences, certains de leurs faits et plein d’espoir, et se rendent vite comptent que l’AI n’est pas un porte clé ambulant, mais un homme qui se bat contre les vendeurs qui en veulent toujours plus, les conseillent au mieux souvent et dans la limite très restreinte de ses impératifs, use ses semelles sur le pavé quelque soit le temps extérieur, rentre enfin à l’agence pour se faire envoyer balader en 2sec (on apprend pas à etre “commercant” avec un prof qui n’a pas la moindre notion de la réalité et de la dureté de la chose) par presque tous les clients … Bref, pendant ce temps, l’agence paie trop peu ce type qui ne produit rien, ne réussit rien et ne comprend pas. Au bout de 1 ans, étant jeune inexperimenté mais pas con…j’ai été trouvé mon patron et ai dmandé à me faire engagé en tant qu’employé et de faire du terrain. Copyright 2019 – Esprit Riche : Un esprit riche pour une vie riche – All Rights Reserved. A la fin de la visite, je demande au locataire la raison pour laquelle il a donné la priorité des visites à l’autre agence immobilière. La loi Hoguet continue de protéger le client contre les magouilleurs de toutes sortes. Je n’y met pas de jugement de valeur, je connais beaucoup de gens qui ont ces mêmes problèmes, de toutes situation professionnelle. En vous lisant j’ai plutôt vu une personnes instruites en échec dans ce métier donc le titre devrait plutôt à mon humble avis être : les tribulations d’un ancien conseiller immobilier (à moins que vous n’ayez été gérant ?) Dans l’après midi, c’est la directrice de l’agence qui l’appelle pour lui dire qu’elle doit faire visiter l’appartement à partir de 16H30. Utiliser son réseau et ses techniques commerciales pour trouver des clients et vendre les biens de l’entreprise qui le mandate. Mais souvent le vendeur s’accroche à son délire et plusieurs mois après, il finit par céder au même prix que la première offre, voire moins (et là bien sûr il accuse l’agence de lui avoir fait perdre un temps précieux, de l’argent, et de lui bouffer la laine sur le dos, mais à ce moment le bon AI ne manquera pas de lui ressortir LE CHIFFRE : l’estimation initiale du prix de son “Versailles”….). Faites l’essai pendant un mois et vous aurez votre réponse ! Donc pour ma part un agent immobilier ne sert pas à grand chose … Surtout pour le prix que ça coute ! Et ainsi faire son metier, conseiller à la base le vendeur, et la vente se fera toute seule. Je trouve déplorable ce commentaire d’une veste jaune ( C21 ) qui applique les méthodes américaine en plus c’est 40 % et non 20 % ‘ ils ont voulu me recruter mais je ne suis pas fou. Vous ne pouvez pas condamner tous les coiffeurs de mal couper vos cheveux parce que vous êtes tombés sur un (ou plusieurs) mauvais coiffeurs ! A la fin de cette année la, me rendant compte que je me faisais exploité ( payement de com non perçu, 60 à 70h au lieu d’un mi temps… consomation essence élevé, et surtout milieu de requin dans lequel on a pas d’amis) je décide de démissioné. Chacun son métier. Pouvez vous me transmettre votre mail ? C’est en effet une description du métier qui me semble réaliste, merci d’apporter votre point de vue manifestement expérimenté ! Bon ! Comment peut on faire confiance à des gens qui ne savent pas écrire ? Mais il existe des pistes pour améliorer la réputation du métier. Vous avez prospecté votre secteur à fond, vous avez été capable d’expliquer votre estimation au vendeur, il vous a confié un mandat, vous avez trouvé des clients, vous avez organisé des visites, vous présentez bien, vous êtes poli et professionnel? Avec tout cet engouement autour de ces deux réseaux et le fait de pouvoir gagner sa vie, si l’on fait bien le calcul cela n’as pas l’air de matcher, en effet 70% de commission + charges il ne reste pas grand chose. Dimple fait qu il décrive la profession comme de simple passe partout ; en dit long sur le travail qu il fournissait en activité ! Tous licenciés, et poursuivis au pénal. je souhaiterai raconté mon histoire, pour vous dire qu’il y a des tas de choses et de mensonges que l’on vous raconte pour que vous adhérer dans le réseau. Certains ne m’ont pas écouté, mais ça je n’y peux rien. Et supprimer les marchands de listes. Mon oncle travaille également pour une agence immobilière, mais il semblerait que le marché immobilier en terre helvétique soit moins saturé qu’en France. J’espère quand même qu’il ne dissuadera pas les jeunes ou les stagiaires qui veulent se lancer dans ce secteur. Je suis journaliste et votre témoignage d’agent immobilier m’intéresse dans le cadre d’un reportage que nous préparons. Discover Avis car rental options in Francewith Avis Rent a Car. On a pas forcement qu’un du métier à côté de soi pour se faire conseiller. Bonjour L’article datant de 2009, il y a beaucoup à dire aussi maintenant à l’aube de 2018. Les marchands de listes. Voilà voilà. Vendre un bien n’est pas compliqué en soit mais donner l’envie aux gens de travailler avec vous quand la concurrence est rude c’est vraiment hérintant. Après, on ne peut mettre tous les agents immobiliers dans le même sac. Faites attention tout de même. Eviter les frais d’agence, c’est augmenter son pouvoir d’achat et ces temps ci, je connais peu de monde qui dira le contraire. J’ai commencé dans l’habitation puis très vite je suis passé à l’immobilier d’entreprise (3 ans plus tard) Que pensez vous de la vente de produits exclusivement neufs sur la région parisienne? je préfère le blog de (feu) Ninon Ingrid à celui sans saveur de cette commerciale. Le bon négociateur est donc avant tout celui qui sait montrer la bonne maison au bon acheteur. J’habite le Nord de la France et depuis 15 ans, mon épouse et moi même rêvons de vivre dans le Sud (région Hérault) où nous avons un appartement en bord de mer. * -J’ai passé beaucoup de temps à réfléchir au sujet, un exemple pour preuve : dans les études notariales les négociateurs bénéficient d’UNE GRILLE DE SALAIRE, ce qui n’est pas le cas dans la profession . Mais imaginez que le vendeur vend suite à un divorce et qu’il doive 235000€ à la banque. Dans cette agence il n’existait auncun service de location, j’ai donc décidé d’attaquer ce marché. Beaucoup de choses vraies dans ces témoignages, forcément à l’aune du vécu de chacun. Merci; Devenir agent immobilier ? Promouvoir les exclusivités. Le commercial indépendant peut conclure des contrats de vente mais aussi de location ou de prestation de services. @Superblogueur: Si je peux me permettre, les supers affaires ils se les refourguent entre eux. 5. Je pense que fuir la france pour pratiquer à bien son métier d’agent immobilier est envisageable, mais où aller justement ? Pour un AI le plus difficile ( a Bruxelles) est de trouver des biens a vendre et d’etre le seul à les promouvoirs. Après comme tout bon COMMERCIAL, il suffit de bien cerner ce qui est à vendre et de bien connaitre son acheteur, et de rediriger vers les spécialistes en cas de questions auxquelles on ne sais pas répondre. Si vous etes entrepreneur une regle d’or 2 ans de tresorerie d’avance perso et pro Mais, revers de la médaille, les AI sont tellement nombreux que les parts de gâteaux se rétrécissent au fil des jours et il n’est pas étonnant de voir certaines pratiques dévier vers des comportements mafieux. Le propriétaire nous demande de respecter ses droits et de l’avertir au préalable lorsque des visites sont prévues. Est-ce bien sur ? Il suffit de lire les annonces et les phrases toutes faites . Je viens de découvrir cet article et suis très attristée… et par l’article et par certains commentaires. Comme le dit cet article : L’agent immobilier ne pensent qu’à une chose : COMMISSION COMMISSION COMMISSION ! Il est midi ; nous prenons un café et discutons encore : maison, financement, etc… L’après-midi, j’avais rendez-vous à 14 h 30 avec un autre couple pour une autre maison. Trop d’agences sur un marché qui se crispe violemment = on ne peut plus gagner décemment sa vie. Meurthe et Moselle, Moselle, Meuse, Vosges Dans mes recherches immobilières, j’ai vu un gars qui avait acheté pour une bouchée de pain un appart (je n’ai jamais su combien), mais l’appart était dans un sale état et il était en train de le retaper. Existe t-il un site qui me permettrait de connaitre les rouages du métier (comment prospecter, astuces, visites, notaire…). Mais 9 mois après il vous rappelle en écorchant votre nom pour demander si vous êtes toujours à la recherche d’une habitation? Nous avons d’ailleurs développer un service “coach immobilier” qui permet de vendre entre particuliers avec l’accompagnement d’un professionnel. Pour la question des honoraires sans défendre les professionnels de l’immobilier c’est mérité parce que quand vous voyez 10 000 de com en réalité 50% de 10 000 va dans l’agence et le reste 25% pour l’entré( mandat de vente) et 25% la sortie (client acquéreur) ou 50% si on arrive à prendre le bien a la vente et a le vendre avec ces propres clients, 2500 – Les charges on est a 1250 et sait des heures de travailler croyez-moi pour ceux qui ont fait correctement leurs job. – Le web est-il vraiment utilisé pleinement?… 12 idées de business pour gagner de l’argent en pyjama, Les 4 règles d’or pour s’enrichir au quotidien, Comment démarrer et faire la conversation ? Mais après certaines personnes en on besoin c’est sure , mais je pense qu’il y en a beaucoup trop depuis la démocratisation d’internet !! Bonjour Camille, elle peut en revanche revanche reverser sous forme de “dont” une partie de ses résultats en maintenant une trésorerie suffisante pour continuer a fonctionner, mais celle-ci prend inévitablement le risque de ne pas résister a la concurrence, et donc pour le gérant, de déposer le bilan après un travail incommensurable ! Ce vieux devrait créer son entreprise, je ne sais pas moi. Mon métier consiste à faire se rencontrer un lieu et une personne. Déjà si vous avez pas un excellent relationnel, passez vôtre chemin c’est pas pour vous et vôtre diplôme servira à rien! Michael Ferrari Comment investir dans l'immobilier, Etudes de cas 185 Commentaires. Je trouve dommage que l’on ne laisse la parole qu’à ceux qui ont à critiquer. Etre agent immobilier c’est être sympa et accompagné des gens qui ont peur ou pas le temps de s’occuper de leur transaction ! Quant au commercial, d’un côté il écarte la concurrence par le mandat exclusif, mais de l’autre il endosse une responsabilité d’autant plus inutile et pesante que ce qui fait vraiment la différence n’est pas le type de mandat en soi, mais la qualité du travail fourni. A défaut d’être réellement lucide sur un métier, cet article et ses commentaires stigmatisent la jalousie et la méconnaissance d’un métier. D’ailleurs, ce n’est pas le commentaire d’un agent immobilier mais d’un négociateur immobilier. C’est n’importe quoi. Peut-être…. Si chacun met du sien dans la valeur et le respect de l’autre et du travail, les “mauvais” agents tomberont enfin. Est-ce qu’il ne pourrait pas utiliser ses économies pour acquérir des biens et les exploiter ou alors devenir promoteur immobilier batisseur puis exploiter ses batiments pour les louer. Elle rend un vrai service, mais ce service n’est pas palpable et c’est pour cela qu’elle aura toujours du mal à se crédibiliser. Il faut vous rendre à l’évidence, C’EST FINI. A lui de conseiller en terme d’optimisation. @Superblogueur: peut-être justement qu’ils ne deviennent pas propriétaires-rentiers parce qu’ils connaissent les ficelles du métier et préfèrent les éviter. Bonne et belle route, Bonjour, Mon projet ( qui en est tjrs au stade d’idee) serait de créer une Agence Immo sous forme par ex: ASBL, de travailler comme toute autre agence sauf que les commissions perçues par l’agence serait automatiquement ré-injecté : – soit dans la construction de logement qui serait mis à la disposition des personnes défavorisé avec des loyers faibles. Si elle est si bien, pourquoi n’ont-ils pas sauté en premier sur l’occasion? Cela dit, c’est toujours une bonne question à poser quand on a affaire à un conseiller en gestion de patrimoine ou à un agent immobilier qui essaie de vous convaincre que vous faites l’affaire du siècle. Nous sommes en 2018 soit dix ans après la rédaction de ce post et cela s’applique d’autant plus aujourd’hui mais en pire. cette maison de 140 m² est en bordure de l’océan avec le risque élevé de submersion de tempête etc. Pingback: Immobilier : un ancien agent immobilier témoigne des pratiques du métier | Le Buzz Immobilier, Pingback: l'immobilier, révélateur de la nature humaine | blog immobilier d´Enormo.fr, bonjour, c’est un texte qui m’apprend beaucoup en tant que débutant AI , Merci pour cette éclaircissement sur mon futur métier.Et ça serais aimable votre part de me contacté pour me trouvé une agence convenable et sérieuse parmi vos contact dans le secteur nord-gironde.merci, bonjour je suis retraitè je voudrais faire de l’immobilier en diletente (comoe un peut du mi tempts ) c’est un metier que j’ai fais quand j’etais jeune gagner le smic me convient cela est il possible compte tenu des charges merci pour les infos. Déjà premièrement on est pas à la télé avec mr Plaza! Il est une réalité c’est le manque de formation, de rigueur et même parfois d’intelligence de ceux qui forment la troupe des négociateurs. Dans ce métier que j’ai découvert en 1999 suite à un divorce l’immobilier pourquoi pas? -Aujourd’hui les contrats proposés en réseau (j insiste) reviennent à exploiter les négociateurs, en effet les bons éléments (le bosseur fidèle pro et assidu) permettent aux patrons de palier au turn over du métier, voir de leur permettre d’amortir en un temps record leurs emprunts, et de payer les autres salariés tir au flanc !!! Mais critiquer pour critiquer, c’est triste. En tant que client, je fais la différence entre les bons et les mauvais tout en sachant que votre cadre de travail est imposé. Commentaire assez juste et intéressant…. Pour ma part c’est sur ce point là que j’eprouve le plus de difficultés et je me suis rendu compte que l’on ne peut se fier à personne. Bien sincèrement ! Le propriétaire d’ une villa loue à la semaine, à des locataires qu’il sélectionne par internet. Un agent immobilier est un partenaire COMMERCIAL. Merci pour le partage. Nous sommes samedi matin je suis déjà devant mon PC mais peu de demande . Je suis désolée que cet article vous ai détourné de ce métier. Il avait mis son appart en vente sur les petites annonces. Bien sur, il sévit des mauvais agents immobiliers. L’Internet et le vrai conseil vont effectivement l’emporter. Pourquoi tous les AI ne montent pas une entreprise ? C’est une profession qui n’est pas viable, une épine dans le pied des agents immobiliers. Merci pour ce témoignage dans lequel je me retrouve pleinement . En lisant tous vos témoignages, j’ai été dégouté de ce métier, alors que je comptais me lancer dans un BTS PI l’année prochaine ! Article très constructif et pas mal du tout ! Mais j’ai eu vent également de très mauvais commerciaux qui exercent en plus de leur métier quotidien, c’est un peu leur passe-temps l’immobilier, ils font cela le week end et durant leur temps libre. Trés honnetement, à cause de cette crise qui nous frappe de plein fouet et qui décourage l’énorme investissement en temps, énergie, patience et surtout le trés faible retour financier, je ne peux pas m’empecher de remettre en question ce choix qui pourtant avait été murement réfléchi. Telle est la situation non seulement en France, mais partout y compris aux Etats-Unis. Ce sont des milliers de marchés différents. prospection, estimation, prise de mandat, faire les visites, attendre une offre d’achat que le proprio accepte, passer chez le notaire, et toucher sa com! personnellement je trouve les portraits très juste ! L’agence 63 000 comme quoi il faut vraiment être informé et connaître tous les trucs et astuces. Je vais être licencié bientôt suite à un plan social dans l’entreprise où je travaille depuis 20 ans (industrie). Voici ce que j’en pense. Après, c’est sûr qu’il faut bien choisir son agence. Si le métier d’agent immobilier a mauvaise presse, vous trouverez quelques raisons très bien expliquées ici sans détours. Bonjour, Monsieur, LARGEMENT méritées pour les AI consciencieux. Moi, si je veux acheter une maison, je regarde d’abord celles qui sont vendues de PAP. Malheureusement, il y a de plus en plus d’agents immobiliers qui ternissent l’image du métier car ils n’ont pas les compétences requises. Je ne connais pas Keller Williams. Merci de m’avoir lu et Bonsoir à tous. Ou alors faire partie de ce cercle qui est privilégié par les notaires et les avocats et les AI eux même. J’ai besoin de garantir mon portefeuille sur le long terme, travailler sans relâche… Quoiqu’il en soit, je pense qu’il y a actuellement trop d’agences immobilières en France. Et que le travail n’est vraiment terminé pour une seule maison que le jour de la remise des clefs… Le fiscaliste, c’est l’expert comptable et X années de compta. Bah oui: les anciens ne prospectant pas, on leur piquerait leur fric à participer aux permanences, en revanche, il faut que toi tu rentres des mandats, parce que tu as tout à prouver et comme ça, les autres peuvent vendre sans bouger leur C.. – enfin, un directeur faible, ne sachant pas se faire respecter, qui te dis A et derrière fais B, qui cautionne tout ça et qui ne comprend pas pourquoi il ne garde pas de nouveaux. En conclusion : Cet article déchaine les commentaires depuis 10 ans, il ne fait que mette en exergue là frustrations de ses lecteurs. J’ai eu la chance de commencer avec des amoureux du métier et des tueurs qui plus est, mais ça vient pas en 6 mois de métier. Forcément la relation n’est pas la même. Le métier de conseil pour un AI et ses collaborateurs n’est qu’une idée vague généreuse mais non rémunératrice. Les vendeurs ont peur de perdre de l’argent ou de tomber sur des arnaqueurs alors que ce n’est pas vrai. Une liste n’est fiable que 10 MN pas plus. Comment devenir riche en partant de zéro? Elle doit devenir adulte, faire le ménage, attaquer la loi hoguet pour moderniser la réglementation, offrir de vrais services à vraie valeur ajoutée à ses clients, offrir de vraies opportunités de carrière à ses collaborateurs, et se bouger le c.. pour proposer au marché une offre pertinente et économique. Merci pour ce très bon article. Mais tout ceci n’a rien de surprenant. Plusieurs personnes disent que la règle est de se faire pigeonner de temps en temps, mais de retourner la politesse quand c’est possible. Pour ma part, je n’ai eu que des déceptions par agence. J’ai fait l’expérience de toute les places directrice commerciale j’ai eu ma propre agence A cause de l’infidélité des clients dont je parlais plus haut. N’est-ce pas très exagéré eu égard à la prestation fournie ? C e métier était enrichissant sans aucune expérience j’ai réussi je me suis faite toute seule rire oui mais avec une directrice qui m’a fait confiance beaucoup dans ce réseau on été épuisé exploité j’ai eu la chance d’être tomber sur la bonne personne Par contre les magouilles d’agence sont en général le fait de négociateurs qui essaient de “doubler” leur agence en négociant une commission en espèces avec le vendeur. Concernant le marché us et le mls, il fonctionne parce que les agences travaillaient déjà à 95% en exclusivité avant sa création. Travailler et gagner sa vie, c’est honorable non ! Eliminer les marchands de listes. Il génère beaucoup d’ondes négatives et donne une mauvaise image de la profession. Ils sont l’avenir de la profession. -Pour ma part, j’ai décidé de ne plus cautionner l’enrichissement des patrons peu reconnaissants. Bonjour, Bravo pour cet article et les commentaires toujours instructifs. Ce n’est tout de même pas aussi sombre. Enfin limiter le nombre des agences (pas des négociateurs) en se basant sur une densité d’habitants au km2. SUPER témoignage?? Que faites vous aujourd’hui dans la vie? Donc, Ne pas se laisser avoir par les “ondes négatives”. J’ai débuter dans l’immobilier à 19 ans en tant que stagiaire ( contrat de stage 400 euros/ mois) et j’ai très vite compris dans quoi je m’embarquait. Il faut donner accès à la base des transactions des notaires de France afin de pouvoir faire des évaluations précises. Rencontré dernièrement lors d’un achat un jeune AI, je suis sollicité en tant que conseiller technique, j’ai donc posé des questions précises puisque c’est ma partie et ma mission du jour, ce jeune homme qui présentait bien et circule dans une voiture à 40 000 euros ne connaît absolument rien en construction de maison individuelle tant au point de vue technique qu’administratif. Les impôts, EDF, la SAUR, CanalSat Internet, tout est prélevé directement de son compte, la”gérante” n’a pas à s’occuper de cela. Le travail est le même pour une vente à 100 que pour une à 1000 et les choses s’inverse même parfois . (Mais, j’y reviendrai plus tard). Nous sommes le 7 février 2009 et travailler dans un milieu capitaliste tout en gardant une idéologie sociale en se disant qu’il n’est pas nécessaire de vivre dans la misere pour aider les miséreux…..c’est extremement difficile. Ma clientèle est essentiellement étrangère et souhaite dans 95 % des cas acquérir une résidence secondaire dans le Lubéron. Ils oublient que c’est un service comme un autre. Je peux un peu plus parler de mon experience, car j’en ai côtoyé un bon nombre d’agent immobilier et j’en ai tiré plusieurs profil: Le jeune loup: En 1972, la loi Hoguet a imposé une réglementation rigoureuse censée “assainir” les activités des intermédiaires. Excellente philosophie, j’ai envie de travailler avec vous ! Parce que c’est compliqué. Le métier d’agent immobilier est régi par la loi 70-9 du 2 janvier 1970 (loi HOGUET) et de son décret d’application du 20 juillet 1972. Peut-on devenir AI avec une carte professionnelle Transaction et Gestion ? Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. J’en prends note et lui indique que je fais néanmoins mes visites en indiquant aux acquéreurs potentiels la situation. Ah ! Agent immobilier à Perpignan (66) : trouver les numéros de téléphone et adresses des professionnels de votre département ou de votre ville dans l'annuaire PagesJaunes En matière de rémunération en négo avec carte vous avez un fixe plus com. Cette 3ème année d’emploi fut la plus riche ( en tant qu’expérience bien sûr) car côté finance c’était plus dur. « Mon rôle est de concrétiser des rêves » En 2002, Sylvain Lenoir crée l’agence Provence Secrète, spécialisée dans l’immobilier de charme dans le Lubéron. Le client investisseur qui veut louer un appartement va appeler toutes les agences de son secteur, y compris le marchand de liste. Ce qui est enfin une démarche normale, de bon sens ! Et il serait bien qu’on en parle également ! Merci d’avance, Je debute dans l activite d architecte Il connait pas forcément bien le métier de l’immobilier, mais si vous posez une question, il cherchera à vous satisfaire car il aime le travail bien fait. Il faut vendre aussi, mais pas de l'”affectif”. Faites le compte, en Californie pour un bien à 200 000 $: commission d’agence, 2.5%, frais d'”escrow agent” 3% (rien à voir avec vos escrocs) , tva à 8.25%…pauvres français. Si par dessus tout ça même les clients sont irrespectueux ( je ne me doutais pas de cet aspect du métier), je pense que ce n’est définitivement pas pour moi. Mon rôle est donc de concrétiser leurs rêves… C’est un vrai défi ! le matin vous estimer un studio, l’après midi un manoir et le soir rdv avec un promoteur.. – ce métier est très chronophage, et comme on est très souvent interrompu (on n’y peut rien, c’est comme ça), il est très difficile de travailler en profondeur, ce qui pourtant serait la voie vertueuse pour la satisfaction des clients, et donc le profit des AI. Absolument d’accord. Bonjour, C’est un métier passion avant tout… Alors je voulais savoir si j ai le droit d avoir confié mon bien pour vente à une autre AI alors que mon bien est toujours géré par une autre AI pour location ? Rencontre avec un agent passionné par son métier.Qu’est-ce qui vous plaît dans le métier d’agent immobilier ?Le goût du challenge ! Boniello, les professionnels eux-mêmes préfèrent passer par des agents, ça ne doit pas être un hasard. Mauvais titre ça n’est pas un témoignage mais une critique mal fondée et négative Pour l’instant l’Internet, c’est méfiance (90% de bonimenteurs et d’inexpérimentés qui s’autocongratulent avec leur 3 ans d’expérience). Tant mieux pour vous si vous souhaitez passer votre vie au boulot. – problème de secteur: les anciens ne veulent pas partager. Jusqu’à quand ? Un peu comme si on devait payer une vidange de voiture en fonction de son prix. Il y a un point qui n’a pas été abordé : c’est que les “AI” considèrent que la com n’est pas assez élevée au vu de ces 50 heures de boulot par semaine et ils ont sûrement raison. Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. De toute façon comme le dis un participant plus haut : si les agences immobilières fleurissent partout c’est qu’il y a une raison : ARGENT FACILE ! Beliard, si tu suis encore l’actualité de ce blog, je trouve ton idée très ingénieuse et serais à titre personnel davantage tenté par ce type de procédé plutôt qu’à laisser une com à un quelconque agent immobilier. Suite à mon dernier post voici mon site pour ceux que ça interesse. Ils ne connaissent pas leurs produits, donnent systématiquement des réponses valorisantes dans le genre: le toit a été entièrement revisité récemment et de ce fait, vous êtes tranquille pour 20 ans… alors que le toit est pourri… Les consommations données sont toujours minorées et quand on fini par disposer des factures énergétiques, on se rend bien compte que le seul objectif est de vendre quelque soit le chemin pour y parvenir. Merci d avance pour votre reponse Je ne connais pas dans le détail le modèle économique d’une agence mais ça me semble possible. http://www.aristoneconseil.fr. est ce pour vous la bonne façon de commencer dans l’immobilier ? peut-être…. Mais grâce à votre témoignage ils le feront avec moins de naïveté certainement ! de cette profession ou les honoraires profites surtout aux patrons, sans qu’un certain équilibre ne soit respecté financièrement entre les deux parties. ce qu’ont fait les AI aux US il y a 30 ans : partage total du fichier vendeurs sur tout le territoire, baisse drastique des COMS, services en plus, des négociateurs FORMES et PROFESSIONNELS, et en contrepartie, que des mandats exclusifs, et ça marche : 90% des transactions passent par les AI. J’ai toujours été impressionné par le nombre d’agence que l’on croise dans les viles , l’immo est la vache à lait de ce pays et surtout pour nos gouvernements voraces et dispendieux. Si il exist un endroit ou je peu appeller pour m’informer ou si je peu appeler use autre agence. C’est normal. Si vous cherchez un co investisseur sur un bon coup prenez contact avec moi je fait cela tout les jours…. Ceux qui vivent de l’immobilier en tant que mandataire se compte sur les doigts d’une main. Merci d avance. En finalité , c’est une question de prix …. Confiance, boniments, mise à prix trop élevé par rapport à la valeur du bien. A vouloir être sûr et mal conseillé, oui il y a des gens malhonnêtes chez les notaires également. – sur un marché où il est seul soumis au règlement policier, il se bat avec moult ruses pour “coincer” vendeurs et acheteurs et intervenir à la transaction, seul moyen de percevoir la fameuse COM. Mais dans un métier de communication, ça m’a quand même choqué, j’ai même eu du mal à comprendre le sens de certaines phrases.

Examen Normalisé 3ème Année Collège Maths Pdf, M Pokora Pyramide épilogue, Anna Musique Jul, Comment Avez-vous Connu Cette Formation, écrevisse Aquarium Amazonien, Richesse Mots Fléchés, Quel Gâteaux Avec Crème Anglaise, Prix D'un Camion Mercedes Actros Neuf,